Dachsanierung in der Schweiz: Kosten & Fördergelder 2026
Eine Dachsanierung ist eine Investition – aber selten so gross, wie viele befürchten: Fördergelder, Steuerabzüge und eingesparte Heizkosten tragen einen erheblichen Teil. Hier finden Sie ehrliche Richtwerte und alle Fördertöpfe im Überblick.
Was kostet eine Dachsanierung pro m²?
Die Kosten hängen von Dachform, Zugänglichkeit, Material und Umfang ab. Diese Richtwerte haben sich in der Praxis bewährt (Einfamilienhaus, geneigtes Dach):
| Leistung | Richtpreis |
|---|---|
| Asbest-Analyse im Labor | im kostenlosen Dach-Check enthalten |
| Asbest-Rückbau & Entsorgung (Eternit) | CHF 30–80 / m² |
| Neueindeckung mit Ziegeln (inkl. Lattung, Unterdach) | CHF 120–220 / m² |
| VerdanaTherm Aufsparrendämmung | CHF 90–160 / m² |
| Komplettsanierung (Rückbau, Dämmung, Eindeckung, Spengler) | CHF 250–450 / m² |
| Indach-Photovoltaik (Mehrpreis zur Ziegelfläche) | projektabhängig – ersetzt Eindeckung teilweise |
Für ein typisches Einfamilienhaus mit 120–180 m² Dachfläche bedeutet das eine Investition von rund CHF 40'000 bis 90'000 für die energetische Komplettsanierung – vor Abzug von Fördergeldern und Steuereffekten. Nach dem Dach-Check und der Drohnenvermessung erhalten Sie von uns eine verbindliche Festpreis-Offerte.
Gerüst, Baustelleneinrichtung und Spenglerarbeiten fallen bei jeder Dachsanierung an. Wer Dämmung und Photovoltaik gleich mitrealisiert, zahlt diese Fixkosten nur einmal – und schaltet zusätzlich alle Fördertöpfe frei.
Diese Fördergelder stehen Ihnen zu
1. Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen
Die Dachdämmung gehört zu den bestgeförderten Massnahmen überhaupt. Je nach Kanton erhalten Sie rund CHF 30–80 pro m² gedämmter Dachfläche; Voraussetzung ist in der Regel ein U-Wert von 0.20 W/m²K oder besser – ein Wert, den die VerdanaTherm-Aufsparrendämmung problemlos erreicht. Einzelne Kantone zahlen Zusatzboni, etwa wenn auf dem sanierten Dach gleichzeitig eine Solaranlage entsteht.
2. Einmalvergütung für Photovoltaik (Pronovo)
Der Bund vergütet einen Teil der Investitionskosten Ihrer PV-Anlage über die Einmalvergütung. Für Indach-Anlagen gelten erhöhte Ansätze, weil sie die Dacheindeckung ersetzen. Dazu kommen je nach Wohnort kantonale und kommunale Förderungen sowie die Vergütung für eingespeisten Solarstrom.
3. Steuerabzüge
Energetische Sanierungen – Dämmung, Ersatz der Eindeckung im Zuge der energetischen Verbesserung, PV-Anlage – können Sie in den meisten Kantonen vom steuerbaren Einkommen abziehen. Bei grösseren Projekten lässt sich der Abzug auf zwei bis drei Steuerjahre verteilen, was die Progression zusätzlich bricht. Ihre Steuerersparnis liegt je nach Einkommen schnell im fünfstelligen Bereich.
Fördergelder aus dem Gebäudeprogramm müssen vor Baubeginn beantragt und bewilligt sein – wer zu früh baut, verliert den Anspruch. Wir bereiten Ihre Gesuche vollständig vor und reichen sie fristgerecht ein, damit kein Franken liegen bleibt.
Rechenbeispiel: Einfamilienhaus mit 150 m² Eternitdach
| Komplettsanierung inkl. Asbest-Rückbau, VerdanaTherm-Dämmung, Ziegel | ca. CHF 55'000 |
| Gebäudeprogramm (z. B. CHF 60/m² × 150 m²) | − CHF 9'000 |
| Steuerersparnis (kantonsabhängig, beispielhaft) | − CHF 8'000 bis 15'000 |
| Eingesparte Heizkosten über 20 Jahre | − mehrere zehntausend Franken |
| Effektive Netto-Belastung | deutlich unter der Hälfte der Bruttokosten |
|---|
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Finanzierung: Auch die Bank hilft mit
Viele Banken bieten für energetische Sanierungen vergünstigte «Öko-» oder «Renovationshypotheken» an. Da die Sanierung den Gebäudewert und die GEAK-Klasse verbessert, ist die Aufstockung der Hypothek in der Regel unkompliziert. Auf Wunsch stellen wir Ihnen die dafür nötigen Unterlagen (Offerte, Energienachweis) zusammen.